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共有產權房及管理辦法
添加時間:2018-02-22 16:44:18

所謂共有產權房,就是地方政府讓渡部分土地出讓收益,然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同,約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

"共有產權房",即中低收入住房困難家庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分,市民可向政府"贖回"產權。共有產權房自2007年起在江蘇省cf手游m14ebr迷彩進行試點,該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。

20121月,上海降低共有產權房的準入門檻,月收入達5000元的也可以申請。201310月,上海共有產權保障房開始搖號選房,共籌集約3萬套房源。

20177月,北京擬推"共有產權住房",新北京人分配不少于30%。930日,《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施

 

管理辦法

暫行辦法

2017814日,北京市住建委發布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》征求意見的情況反饋。不滿30周歲單身家庭可先租后買,形成梯度消費,北京的自住房共有產權住房替代。

201783日至10日,《北京市共有產權住房管理暫行辦法》和《關于印發〈北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)〉的通知》面向社會公開征求意見。

2017930日,北京住建委會同市有關部門聯合發布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔201716號)正式實施。

離婚申請

對于離婚人員申請問題,市住建委已在《辦法》中明確僅限制有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請的情形,對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭,不受此限制。

而對于要求無住房轉出記錄,目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求,符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。同時,采納部分群眾提出應將無住房轉出記錄明確為在本市無住房轉出記錄的意見建議,在《辦法》中予以修改。

落戶入學

關于能否落戶、入學等問題,可以按照北京市相關規定辦理落戶、入學等事宜。

《導則》已明確提出設計充分考慮兩孩及適老性要求,以多居室為主;同時考慮首都城市功能分布和區域產業布局的要求,結合北京購租并舉的住房供應體系,公共租賃住房套型總建筑面積在60平方米以下,共有產權住房嚴格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例,最大不超過120平方米,通過政策設計引導住房梯度消費,滿足不同人群住房需求。

 

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